Preis miete verhältnis Das Kaufpreis-Miete-Verhältnis. 1 Das Kaufpreis-Miete-Verhältnis berechnet sich aus Kaufpreis inklusive Nebenkosten dividiert durch die Jahreskaltmiete für ein vergleichbares. 2 Lange Zeit galt als Faustformel, dass das Kaufpreis-Miete-Verhältnis in Ballungszentren nicht höher als 20 sein sollte. 3 Das Kaufpreis-Miete-Verhältnis ist nichts anderes als der Kehrwert der Bruttomietrendite. Mit dieser berechnet der Kapitalanleger, wie viel die Immobilie pro. 4 Preis-Leistungs-verhältnis nach Wohnungsgröße sortiert. Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte). Wohnfläche Kaltmiete pro m² bis Kaltmiete pro m² von Wohnungen unter 40m² 40 - 60m² 60 - 80m² 80 - m² - m² min. m² 0 10 5 5 Laut der 40er-Mietregel sollte der monatliche Mietpreis nicht höher als 1/40 Ihres Jahresgehalts sein. Die folgende Beispielrechnung verdeutlicht dies: Wenn Sie über ein jährliches Bruttogehalt von Euro verfügen, darf die Miete für Ihre Wohnung nicht mehr als Euro im Monat betragen. 6 Liegt etwa die Ausgangsmiete nicht bei Euro pro Monat, sondern bei Euro, so liegt das Kaufpreis-Miete-Verhältnis bei mehr als Mit einer Anfangsrendite von 5 Prozent vor Steuern bei der Geldanlage hat der Mieter wie gehabt die Nase vorn und wird auch nicht mehr eingeholt. 7 Das Preis-Miet-Verhältnis zeigt, ob Kauf oder Miete für eine bestimmte Immobilie in einem bestimmten Markt am besten wäre. Der Wohnungserschwinglichkeitsindex gibt an, ob sich eine durchschnittliche Familie die Immobilie leisten kann, basierend auf den Immobilienpreisen und dem Einkommensniveau. 8 Kaltmiete Angebot bis Angebot Wohnungen zur Miete unter € - € - € - € - € - € - € - € - € min. € 0 10, 15, Bitte beachte, dass in der Darstellung sowohl Neubau- als auch gebrauchte Immobilien inbegriffen sind. 9 Die Prozent-Mietregel. Die Prozent-Mietregel ist genauer als die 40er-Mietregel. Danach sollte Ihre Miete pro Monat nicht höher als 30 Prozent Ihres monatlichen Nettoeinkommens sein. Wenn Ihr Einkommen zum Beispiel Euro netto pro Monat beträgt und Sie 30 Prozent davon nehmen, können Sie etwa Euro für Ihre Miete ausgeben. kaufpreis-miete-verhältnis münchen 10 Hier erfahren Sie, wie Sie unter anderem mithilfe von Faustregeln ermitteln, welcher Preis für eine Mietwohnung zu Ihrem Budget passt. Einnahmen und Ausgaben. 11