Eigentümerwechsel eigenbedarf sperrfrist berlin Nach der aktuellen Berliner Kündigungsschutzklausel-VO, die seit Oktober in Kraft ist, beträgt die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen i. S. d. § a BGB in Berlin einheitlich. 1 In Berlin gilt nach der ersten Veräußerung einer Wohnung nach Umwandlung in Wohnungseigentum eine verlängerte Kündigungssperrfrist von 2 Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen gilt in Berlin 10 Jahre. Der Senat von Berlin hatte bereits im Jahr eine erhöhte Sperrfrist beschlossen: Die. 3 Eigenbedarf ist gegeben, wenn der Vermieter die Wohnung für sich, 10) Jahren aussprechen (Kündigungssperrfrist). 4 Gesetzlich ist hier immer eine Kündigungssperrfrist von mindestens drei Jahren vorgesehen. Nach § a Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) können die Bundesländer Verordnungen erlassen, die diese Sperrfrist in bestimmten Gebieten auf bis zu zehn Jahre verlängern. 5 Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) gelten dann ein erhöhter Kündigungsschutz und eine Sperrfrist von drei Jahren. Erst danach ist das Kündigen wegen Eigenbedarfs möglich. 6 Der Mieter widersprach der Eigenbedarfskündigung und machte Härtegründe für sich und seine Familie geltend. Das Gericht entschied jedoch, dass die Kündigung generell unzulässig sei, da bei Eigentümerwechsel eine dreijährige Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung eingehalten werden muss. 7 Ist Wohnraum öffentlich gefördert, ist die Eigenbedarfskündigung für den Zeitraum, in dem der Eigentümer das öffentliche Darlehen in Anspruch nimmt, vollständig ausgeschlossen. Die Kündigungssperre wird dann aufgehoben, wenn der Eigentümer das öffentliche Darlehen vorzeitig zurückzahlt. 8 Die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen in Berlin beträgt nunmehr in allen Stadtbezirken einheitlich 10 Jahre! Ab dem 1. Oktober gilt aufgrund der bislang weitgehend unbemerkt. 9 Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf müssen gesetzliche Fristen eingehalten werden. Dabei verlängert sich die Kündigungsfrist je nach Dauer des Mietverhältnisses und beträgt entgegen der landläufigen Meinung nicht immer drei Monate. eigenbedarfskündigung berlin härtefall 10 Alle Infos zur "Sperrfrist beim Eigenbedarf" → Gilt bei Eigenbedarfskündigung eine Sperrfrist? → Wann endet die bei Eigenbedarf gesetzte Sperrfrist? 11