Wohnung mündliche zusage dann absage Kann ich von einer mündlichen Zusage noch zurücktreten, wenn ich die Wohnung doch nicht mieten will? Ja. 1 Zwar kann nach § BGB ein Mietvertrag auch mündlich geschlossen werden; wenn er für nicht mehr als ein Jahr abgeschlossen werden soll; Hiervon dürfte wohl. 2 Eine mündliche oder per E-Mail getätigte Zusage des Mietinteressenten führt in der Regel nicht zum Vertragsschluss. III. Durch seine Absage. 3 Schadensersatzpflicht eines Mieters, wenn er mündlich zusagt die Mietwohnung zu nehmen, dann aber doch Abstand von dem Mietverhältnis nimmt – Anmerkung zu. 4 Diese mündliche Zusage ist bindend. Wird die entgeltliche Nutzung einer Mietwohnung erlaubt, wird zum Beispiel ohne schriftlichen Vertrag bereits ein wirksamer Mietvertrag geschlossen. Verspricht ein Vermieter einem Wohnungsbesichtigenden einen Mietvertragsabschluss kann ein Vorvertrag vorliegen. 5 Eine mündliche Zusage, ein Mietverhältnis begründen zu wollen, wird als bindend angesehen. Ebenso ist es möglich, durch eine mündliche Zusage einen Mietvorvertrag abzuschließen. 6 Auch mündliche Zusagen rund um den Mietvertrag sind rechtlich möglich. Das gilt sowohl für den Mietvertrag selbst als auch für einen Vorvertrag und für mündliche Zusagen (Versprechen), die nicht im Mietvertrag festgehalten wurden. 7 Auch wenn durch die mündliche oder per E-Mail getätigte Zusage des Mietinteressenten kein Mietvertrag zu Stande gekommen ist und der Mieter demzufolge auch keine Miete zahlen muss, muss dies nicht zwingend bedeuten, dass der Vermieter seine finanzielle Einbuße ersatzlos hinnehmen muss. 8 Stephan Heiniger. Ja. Mietverträge sind zwar auch mündlich gültig. Normalerweise werden solche Verträge jedoch schriftlich abgeschlossen. Meistens ist darin festgehalten, dass der Vertrag erst mit der Unterzeichnung durch den Mieter und den Vermieter verbindlich ist. 9 Da ich dann zwei Wochen später eine Zusage für meine Favoritenwohnung erhalten habe, welche auch nochmal etwas günstiger war, habe ich der Marklerin meine Situation erklärt und abgesagt. Daraufhin meinte diese, sie müsse von mir drei Monatsmieten verlangen, da ich ja fest Zugesagt hätte. Ich kann sie und den Vermieter zwar verstehen. von mündlicher zusage zurücktreten 10