Nutzfläche din 277 einfamilienhaus Die DIN-Norm DIN unterteilt Flächen in drei Bereiche: Zur Nutzfläche im Haus zählen alle Räume, die Sie zu welchem Zweck auch immer nutzen. 1 Balkone gelten nach der DIN zu Prozent als Nutzfläche, nach der Wohnflächenverordnung (WoflV) werden sie zu einem Viertel auf die Wohnfläche. 2 Die DIN gliedert die Nutzfläche nach ihrer Funktion in sieben Kategorien: Wohnen und Aufenthalt (Wohn-, Warte-, Speise-, Pausen-, Haft- und. 3 Um die Nutzfläche Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu berechnen, müssen Sie lediglich die Quadratmeter aller Räume, die gemäß DIN der. 4 Die Nutzungsfläche (NUF) umfasst mit Bezug auf Tz. in der DIN – Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau (aktualisierte Ausgabe August ) den "Anteil der Netto-Raumfläche (NRF), der der Zweckbestimmung des Bauwerks dient". Die DIN kann mit detaillierten Aussagen einschließlich vorgenommener Änderungen in der aktualisierten. 5 Zur Nutzfläche zählen insbesondere Flächen, die gewerblichen, betrieblichen (Werkstätte, Büroräume, ) oder sonstigen Zwecken (z. B. Vereinsräume) dienen und keine Wohnflächen sind. Die Nutzfläche ermittelt sich regelmäßig nach DIN , z. B. DIN , DIN und DIN 6 Die DIN definiert Grundlagen für einen Vergleich von Bauwerken und Grundstücken sowie für die Ermittlung der Kosten nach DIN und der Nutzungskosten nach DIN Bei der Größenberechnung der „Wohnfläche“ nach DIN („Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau“) werden nicht direkt generell Wohnflächen. 7 Bei der Nutzflächenberechnung addieren Sie lediglich die Quadratmeterzahlen der Räume, die gemäß DIN als Nutzfläche definiert sind. Alle anderen Faktoren und Räume – zum Beispiel die Deckenhöhe oder der Flur – sind bei der Berechnung nicht relevant. Ein Beispiel für eine Nutzflächenberechnung einer Wohnung kann folgendermaßen. 8 Der Unterschied zwischen Nutzfläche und Wohnfläche besteht darin, dass die Nutzfläche nach DIN alle Flächen umfasst, die für den Gebrauch oder den Nutzwert einer Immobilie bestimmt sind (einschließlich Lagerung und Büroarbeit), während die Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung von nur die tatsächlich zu Wohnzwecken nutzbare Fläche umfasst. 9 Für nicht ausgebaute Dachgeschosse gilt die Formel: (Länge x Breite x Höhe ÷ 2) ÷3. Das Gebäude in diesem Beispiel hat einen umbauten Raum von ,8 m3. Mithilfe des berechneten umbauten Raumes lässt sich dann der Wert der Immobilie ermitteln. Dafür wird zunächst der Gebäudewert berechnet. preisunterschied wohnfläche nutzfläche 10 Laut DIN sind die Grundfläche des Vorratsraumes als Nutzfläche, die des Öllagerraumes als Funktionsfläche und Flur sowie Treppenraum als Verkehrsfläche. 11 was gehört zur nutzfläche einfamilienhaus 12