Wie wird wasser bei mietern abgerechnet Die Kosten des Wasserverbrauchs und der Entwässerung gehören nach § Abs. 1 BGB und § 1 Abs. 1 BetrKV (Betriebskostenverordnung) zu den Betriebskosten, die auf den. 1 Bei Vermietungen wird das Wasser nach Verbrauch anteilig auf den Mieter bei der Abrechnung der Nebenkosten umgelegt. 2 Im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung wird der Wasserverbrauch auf die Mieter anteilig umgelegt. Dabei schleichen sich häufig Fehler. 3 Dabei werden auch die Kosten für Wasser korrekt abgerechnet, sodass Sie Ihren Mietern eine formell & inhaltlich korrekte Nebenkostenabrechnung zur Verfügung. 4 Bei den Grund- und Verbrauchskosten für Warmwasser wird nur die Energie abgerechnet, die zur Erhitzung des (zunächst kalten) Wassers notwendig war. Das Wasser als Solches wird hier aber nicht abgerechnet. Bei den Verbrauchskosten für Kaltwasser hingegen, werden lediglich die Kosten für das Wasser berechnet. 5 Diese umlagefähigen Nebenkosten werden als Betriebskosten bezeichnet. Andere Nebenkosten wie die Kosten für die Hausverwaltung, Bankgebühren oder Verwaltungskosten können hingegen nicht auf Mieter:innen umgelegt werden. Diese Positionen zählen zu den umlagefähigen Nebenkosten (gemäß § 2 BetrKV): Grundsteuer; Heizung; Warmwasser; Wasser. 6 Nebenkosten deren Verbrauch erfasst wird, muss der Vermieter auch entsprechend abrechnen. Das betritt vor allem Wasser und Heizung in Ihrer Wohnung, weniger den Allgemeinstrom (der wird in der Praxis zeitanteilig umgelegt). Bitte lassen Sie sich bei Bedarf rechtlich beraten. Viele Grüße. Dennis Hundt. 7 Warmwasserkostenabrechnung als Nebenkosten - Formel für die Abrechnung vom Warmwasser mit bzw. ohne Zähler einfach im JuraForum erklärt. 8 Bei der Abrechnung der warmen Betriebskosten wird in der Regel die Fläche der Wohnung als Umlageschlüssel für den verbrauchsunabhängigen Anteil verwendet: Während 50% – 70% der Kosten vom tatsächlichen Verbrauch des Mieters abhängen, kann der Vermieter die übrigen 30% – 50% mittels Verteilerschlüssel umlegen. 3. 9 Bei der Nebenkostenabrechnung wird jedoch nun anders gerechnet. Und zwar: Bruttorechnungsbetrag wie Treppenhausreinigung beträgt Euro ( Netto + 19% MwSt.). Da die Kosten ja Netto ausgewiesen werden müssen, wird /1,07 = ,43 Euro Am Ende der Abrechnung kommt dann wieder die 7% Mehrwertsteuer drauf in Höhe von 15,57 Euro. nebenkosten wasser durchschnitt 10 Heizung und Warmwasser müsse zwischen 50 und 70 Prozent in verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Das bedeutet, dass Mieter durch ihren jeweiligen Verbrauch. 11