Wohnung neu vermieten miethöhe Kommt es zu einem Mieterwechsel, kann der Vermieter die. 1 In Regionen mit Mietpreisbremse darf der Vermieter die. 2 Wirtschaftsstrafgesetz - Miete nicht höher als 20 Prozent über. 3 Das Gesetz sieht vor, dass Wohnraum in Regionen mit einem „angespannten Wohnungsmarkt“ bei der Neuvermietung maximal 10 Prozent über den Mietpreis für. 4 Kommt es zu einem Mieterwechsel, kann der Vermieter die Miete für den neuen Mieter etwas höher ansetzen. Sie darf jedoch maximal zehn Prozent über dem ortsüblichen Durchschnitt liegen. In Regionen mit Mietpreisbremse darf der Vermieter die Miete innerhalb von drei Jahren maximal um 20 Prozent ansteigen lassen. 5 Der Mietpreisrechner hilft Vermietern dabei, einen marktgerechten Mietpreis für ihre Wohnung zu finden. Dabei müssen bei einer Neuvermietung, aber auch bei Mieterhöhungen hinsichtlich der Miethöhe die gesetzlichen Vorgaben des Mietrechts eingehalten werden. In vielen größeren Gemeinden deckelt die Mietpreisbremse die maximal zulässige Miethöhe. 6 Neuvermietung Wohnung - Miethöhe für neue Mietverträge, wenn es einen Mietspiegel gibt Wirtschaftsstrafgesetz - Miete nicht höher als 20 Prozent über ortsüblicher Miete Mietwucher - wenn die Miete 50 Prozent über der ortsüblichen Miete liegt Laufender Mietvertrag - Bedeutung des Mietspiegels für Miethöhe, Mieterhöhung. 7 Liegt Ihre Immobilie in einem Gebiet mit Mietpreisbremse, darf die Miete maximal 10 Prozent höher als die ortsübliche Vergleichsmiete liegen. In Gebieten ohne Reglementierung gilt eine Grenze von 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Hinweis: Sie sind noch nicht sicher, ob Sie Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen möchten?. 8 Liegt die aktuelle Miethöhe unter dem Durchschnittswert, der im Mietspiegel für die jeweilige Mietimmobilie gilt, darf der:die Vermieter:in eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Miete verlangen. Die Miete muss vor der Erhöhung aber mindestens 15 Monate unverändert geblieben sein (§ Abs.1 BGB). 9 Liegt der Durchschnittswert in Ihrem Wohnsegment laut Mietspiegel z.B. bei 8 Euro pro qm und Ihre Wohnung entspricht auch von den Ausstattungsmerkmalen der Durchschnittswohnung, so dürfen Sie z.B. 9,60 Euro pro qm bei Neuvermietung ansetzen (20% über der Vergleichsmiete). mietpreisbremse erstvermietung nach eigennutzung 10 mietpreisbremse neubau wiedervermietung 12